法院冻结房产怎么分割
法院冻结房产的依据
根据我国《民事诉讼法》的规定，人民法院在审理案件时，为了防止当事人将争议的财产转移或者变卖，影响判决的执行，可以采取冻结被申请执行人财产的措施。法院冻结房产的手续包括：
- 申请人向人民法院提出冻结申请，说明申请的理由和需要冻结的财产情况；
- 人民法院审查申请人的申请，符合条件的，裁定冻结被申请人的财产；
- 人民法院发出冻结令，送达被申请人，并通知有关单位协助执行。
法院冻结房产的范围
法院冻结房产的范围包括：
- 被申请人名下登记的房产；
- 被申请人实际占有使用的房产，但尚未办理产权登记的；
- 被申请人共有或部分持有的房产。
法院冻结房产对分割的影响
法院冻结房产后，当事人不得对被冻结的房产进行任何处分，包括买卖、租赁、抵押等。如果当事人在房产被冻结的情况下对房产进行了处分，该处分行为无效。因此，法院冻结房产对房产分割产生以下影响：
- 分割方式受限制：法院冻结房产后，当事人不能通过协议的方式分割房产。只能通过诉讼方式请求人民法院分割房产。
- 分割程序受延误：法院分割房产需要一定的时间，而冻结房产会对分割程序产生延误。因为人民法院在分割房产之前，需要解除对房产的冻结。如果冻结房产的期限较长，则可能会导致房产分割程序的延误。
- 分割价值受影响：法院冻结房产后，房产的价值可能会发生变化。如果房产价值上涨，则分割房产的价值也会随之增加。如果房产价值下跌，则分割房产的价值也会随之减少。因此，冻结房产对房产分割的价值也会产生影响。
法院冻结房产后分割房产的程序
法院冻结房产后，当事人可以向人民法院提起分割房产的诉讼。分割房产的程序包括：
- 当事人向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交诉状和相关证据；
- 人民法院受理案件后，会组织当事人进行调解；
- 调解不成的，人民法院会依法判决分割房产；
- 人民法院判决分割房产后，会发出执行令，交由执行法官执行。
解除房产冻结的程序
法院冻结房产后，当事人可以申请解除房产冻结。
- 当事人向法院提交解除冻结申请书，说明申请的理由和证据；
- 法院审查申请人的申请，符合条件的，裁定解除房产冻结；
- 法院发出解除冻结令，送达被申请人，并通知有关单位解除冻结。
结语
法院冻结房产是对当事人财产权利的一种限制，但也是防止当事人转移或者变卖争议财产，保障判决执行的必要措施。如果房产被冻结，当事人应当及时了解冻结原因，并积极配合法院的调查和执行。同时，当事人可以在法院冻结房产后，及时向法院申请解除冻结。
