## 解除查封申请书案例 ### 导言 查封是指人民法院为防止被执行人转移、隐匿财产，依法对其不动产进行的限制处分行为。解除查封是指被执行人履行完毕或另有执行依据情形消失后，人民法院解除查封的一种法律制度。解除查封申请是指被执行人或其利害关系人向人民法院提出申请，请求解除对被执行人不动产查封的一项诉讼请求。 ### 解除查封申请书撰写要点 解除查封申请书应当包含以下主要内容： **1. 当事人信息：**包括申请人、被申请人以及利害关系人的基本情况（姓名、性别、地址、联系方式等）。 **2. 查封情况：**包括被查封的不动产的具体信息（名称、坐落、面积等）、查封时间、查封依据和查封法院。 **3. 解除查封理由：**说明被申请人履行完毕或另有执行依据情形消失的事实、证据及法律依据。 **4. 申请请求：**明确请求人民法院解除对被查封不动产的查封登记。 **5. 附件：**证明当事人身份、查封情况、履行完毕或执行依据消失等相关证据材料。 ### 解除查封申请书案例 为了便于理解解除查封申请书的撰写，现提供一个解除查封申请书案例供参考： **申请人：**王某 **被申请人：**李某 **利害关系人：**无 **查封情况：** * **被查封不动产：**坐落于XX市XX区XX街道XX号XX室的一套商品房 * **查封时间：**2023年3月15日 * **查封依据：**XX市人民法院（2022）民初第XXX号民事判决书 * **查封法院：**XX市人民法院 **解除查封理由：** 被申请人李某已于2023年10月10日履行完毕生效判决书确定的全部义务，已向申请人王某交付了全部款项，申请人王某已出具收条并申请法院执行完毕结案证明。根据《民事诉讼法》第261条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中财产查封、扣押、冻结的规定》第43条的规定，被申请人李某已履行完毕判决确定的义务，申请人王某特此申请解除对以上不动产的查封登记。 **申请请求：** 1. 请求人民法院依法解除对坐落于XX市XX区XX街道XX号XX室的一套商品房的查封登记。 2. 申请人王某承担本申请所发生的费用。 **附件：** 1. 王某身份证复印件 2. 李某身份证复印件 3. 生效判决书复印件 4. 李某履行完毕义务的收条原件 5. XX市人民法院出具的执行完毕结案证明 **日期：**2023年10月15日 ### 解除查封申请书审理流程 解除查封申请书的审理流程一般包括以下几个步骤： **1. 立案审查：**人民法院收到解除查封申请书后，会进行立案审查，核实申请是否合法有效。 **2. 送达并公告：**人民法院受理案件后，将申请书副本送达被申请人和其他利害关系人，并公告解除查封的信息。 **3. 证据审查：**人民法院会对申请人提交的证据进行审查，查明事实，确定是否符合解除查封的条件。 **4. 听证或庭审：**在必要时，人民法院可以组织听证或庭审，听取当事人和利害关系人的意见。 **5. 裁定：**人民法院经过审理后，会作出解除查封或驳回申请的裁定。 ### 解除查封申请书注意事项 在撰写和递交解除查封申请书时，需要注意以下事项： * **申请主体：**只有被执行人或其利害关系人才能提出解除查封申请。 * **申请内容：**解除查封申请书必须包含前述规定的全部内容，否则可能被驳回。 * **申请时限：**原则上没有法定的时限，但如果被执行人已经履行完毕义务较长时间，申请解除查封，法院可能会以权利滥用而驳回申请。 * **证据齐全：**申请人应当提供充分的证据证明其申请理由，包括被执行人已履行完毕义务或另有执行依据消失的证据。 * **专业撰写：**如果申请人对法律规定不熟悉，建议委托专业律师撰写解除查封申请书，以提高申请成功的概率。 ### 结语 解除查封申请是解决被执行人不动产被查封问题的常见途径，通过正确撰写和递交解除查封申请书，申请人可以有效维护自己的合法权益，促进执行程序的顺利进行。