二手房交易是一项复杂的过程，涉及到大量的手续和合同。在这样的交易中，卖家违约是一种常见的情况，给买家带来了很多困扰和经济损失。为了维护买家的权益，保障其合法权益，法律规定了一系列的财产保全措施。
首先，买家可以申请财产保全。一旦发现卖家违约，买家可以向法院申请财产保全。财产保全是指法院在二手房交易纠纷中，为了保障买家的合法权益，暂时扣押、冻结或者查封卖家的财产，以确保卖家在判决生效前不转移财产，保证买家的权益不受损害。
其次，买家还可以申请违约赔偿。根据《合同法》等相关法律法规的规定，卖家违约给买家造成了经济损失的，买家有权向法院提起诉讼，要求卖家承担违约责任，并支付违约赔偿。违约赔偿的数额可以包括买家因为卖家违约而支付的额外费用、利息、罚款等，以及因此而导致的其他直接经济损失。
除了申请财产保全和违约赔偿外，买家还可以选择解除合同。当卖家违约严重影响到买家的权益时，买家可以向法院提出解除合同的请求。法院会根据具体情况来判断是否支持买家的请求，并判决卖家返还已经支付的房款，同时承担相应的违约责任。
在二手房交易中，买卖双方都应当履行自己的义务，尽快达成交易并履行合同。但是，如果卖家违约，给买家带来了经济损失，买家有权进行维权，并可以申请财产保全、追究违约责任，甚至解除合同。这些措施都是为了保护买家的权益，维护合法交易秩序，确保二手房交易的顺利进行。
