按揭房是指购房者通过向银行或其他金融机构贷款购买房产，将房产作为贷款的担保物。在购房过程中，购房者需要向银行还贷，并加入购买房产的附属财产保全。
首先，购买按揭房需要向银行提交贷款申请。银行会根据申请人的资信状况、还款能力和购房意愿进行综合评估。如果银行同意贷款，购买者可以在购房合同中加入财产保全条款。
为了申请财产保全，购房者需要向法院提起诉讼，并填写相关的起诉状。起诉状中需要详细说明购买按揭房的具体情况，并提供购买合同、贷款合同、购房款支付证明等相关证据材料。
在法院受理起诉后，法院会依法受理案件，并对财产保全申请进行审查。如果申请符合法律规定，法院会发布财产保全决定，并通知相关部门执行保全措施。
在财产保全期间，购房者需要按照法院的指示，向法院提供相应的担保金。担保金的数额一般为购房金额的一定比例，具体比例根据法院判决来确定。
一旦财产保全生效，购房者在购房合同中约定的附属财产保全将得到有效保障。如果购买者不能按照合同约定履行还款义务或发生其它严重违约行为，购房合同中约定的保全财产可以被法院查封、扣押或强制执行。
需要注意的是，购房者在财产保全期间仍需按时归还银行贷款，否则银行有权向法院申请强制执行，并对购房者的其他财产采取强制措施。
因此，在购买按揭房时，申请财产保全可以有效保障购房者的权益。购房者需要提前了解相关法律法规，并在购房合同中明确约定财产保全条款，以确保自身权益的受到保护。
