仲裁财产保全是指当事人在仲裁程序中，为预防被仲裁方违约、逃匿或其他行为导致无法执行仲裁裁决，申请人可请求仲裁机构采取财产保全措施。这一措施的适用条件是：
1. 争议的性质：仲裁财产保全适用于因合同纠纷、债权债务纠纷、投资纠纷等引发的经济权益纠纷。若是人身权益、知识产权等纠纷则不适用于仲裁财产保全。
2. 仲裁主张的合理性：申请人必须证明其主张具有一定的合理性。如果申请人无法提供充足的证据或其主张明显不合理，仲裁机构可能不会支持其对财产保全的要求。
3. 风险的存在：申请人需要证明存在一定的风险，即被仲裁方可能通过恶意转移财产或其他方式逃避执行仲裁裁决。如果申请人无法证明存在风险，仲裁机构可能不会同意申请财产保全。
4. 财产的可变性：申请人需要证明被仲裁方的财产是可以变动的。如果被仲裁方的财产是不变动的，比如存放在银行或其他机构的财产，仲裁财产保全可能不适用。
5. 应负担的责任：申请人需要证明被仲裁方对其造成的损失及可能产生的后果。如果申请人无法证明被仲裁方对其造成的损失或后果，仲裁机构可能不会同意申请财产保全。
总之，仲裁财产保全的适用条件包括争议性质、仲裁主张的合理性、风险的存在、财产的可变性以及应负担的责任。只有满足了这些条件，申请人才能成功请求仲裁机构采取财产保全措施。
