二手房违约写申请保全样件
尊敬的法院：
我系被告，现因双方在二手房买卖合同中存在争议，特向贵法院提出如下申请：
一、申请对方立即履行合同义务
根据合同约定，在支付了定金后，买卖双方应立即签订正式的二手房买卖合同。然而，自支付了定金至今已过去半年之久，卖方却一再拖延并未履行签订合同的义务。为保障我方权益，请求法院责令对方立即履行合同义务，签订正式的买卖合同。
二、申请对方支付违约金
根据合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金。事实上，卖方明确表示不再履行合同义务，拒绝签订买卖合同。该行为已构成明显的违约行为，严重损害了我方的合法权益。为维护我方的权益，请求法院责令对方支付违约金，以补偿我方遭受的损失。
三、申请对方支付违约金及赔偿损失
除了支付违约金以外，对方的违约行为还给我方带来了其他直接的损失。考虑到房屋市场的波动性，我方已错失了更好的房源以及较低的房价。此外，我方还支付了一定的中介费用、律师费用和其他相关费用。为弥补我方因对方违约而造成的损失，请求法院责令对方支付违约金并赔偿我方的损失。
以上事实，本人愿提供相应证据加以证明，并请贵法院依法予以支持和保护。
敬请法院查处！
申请人：×××
日期：×××年××月××日
