法院执行局是负责执行法院判决的一个机构，它负责执行法院对于债务人的各项强制执行措施，其中包括对债务人的财产进行查封。查封房产是法院执行局的一项重要工作，下面将详细介绍法院执行局如何查封房产。
查封房产是一种强制手段，旨在保护债权人的权益，确保债务人无法将房产转移或变卖，从而保障债权人能够通过执行程序获得其应得的债权。一旦房产被查封，债务人将无法对其进行任何处置活动。
法院执行局查封房产的程序一般包括以下几个步骤：
1. 申请查封：债权人向法院执行局提交查封房产的申请。申请时需提供相关证据，如债务人的欠款证明、判决书等。
2. 立案受理：法院执行局受理查封申请后，会对申请进行审查，并决定是否受理。同时，法院执行局会发出《查封通知书》通知债务人。
3. 查封公告：法院执行局会向公示栏、报纸等媒体发布《查封公告》，公告期为15天。这样做是为了通知第三人对被查封房产提出异议。
4. 实施查封：在查封公告期满后，法院执行局会组织执法人员前往被查封房产进行实质性的查封操作。查封时，将在房屋周围悬挂《查封通知书》，并通过拍照等方式做好相关记录。
查封房产一旦生效，将对房产产生强制约束力，即债务人无法对被查封房产进行处置、转让或变卖等活动。同时，查封还会对第三人产生预告登记的效果，即第三人在购买被查封房产时应具备知情权和财产保护责任。
在法院执行局查封房产后，债务人有两种方式来解除查封：
1. 履行债务：债务人可以履行债务，即支付欠款及相关费用，以解除查封。
2. 请求解封：债务人可以向法院提交解封请求，并提供相关证明材料，如债务已履行、债权人同意解封等。
法院执行局通过查封房产确保债权人的债权得到保障，查封房产是一种强制手段，对债务人具有很强的制约力。债务人需要认真履行自己的债务，避免房产被查封。对于债权人依法申请查封房产的，法院执行局会依法进行处理，并确保执行结果的公正性和合法性。
