建设单位保函是指由建设单位委托第三方担保机构提供的一种担保方式。在建筑工程项目中，为了保证工程施工的顺利进行以及材料、质量、安全等方面的问题，建设单位常常需要提供担保来保障工程的顺利进行。
建设单位保函通常包含两个主要方面的内容：一是保证金履约保函，二是履约保函。
保证金履约保函是指建设单位在与承包商签订合同时，同时向银行或者担保公司提供的一种担保，以确保承包商能够按时完成合同约定的工作，并达到合同规定的质量标准。该保函的金额一般为合同金额的10%-20%左右，根据工程的特殊性和不同国家的法律法规有所不同。
履约保函是指建设单位在工程施工过程中，为了确保承包商能够按照合同要求按时交付工程，并保证工程质量达到预期水平而提供的担保。通常情况下，建设单位会要求承包商提供一定比例的履约保函作为担保，以应对可能出现的质量问题和工期延误等风险。
建设单位保函在建筑工程项目中具有重要意义。一方面，它能够提高承包商的履约意识，确保工程如期完成；另一方面，它也为建设单位提供了一种保障机制，一旦工程出现质量问题或者延期交付等情况，可以依靠保函来获得相应的经济赔偿。
由于建设单位保函涉及到金融机构和担保公司的参与，因此在获取保函时，建设单位需要向提供担保的银行或者担保公司提供一定的材料和资料，并缴纳一定的费用作为手续费。
需要特别指出的是，建设单位保函仅仅是一种保证工程顺利进行的担保方式，不同于质量保证或者质量担保。建设单位应当根据具体情况，综合考虑各种风险因素，并在合同中明确规定担保方式和责任，以保证工程的质量和进度。
