施工履约担保是指在建筑工程项目的过程中，为确保承包商能够按照合同要求完工，并保障业主的合法权益，由一方提供经济担保以确保工程质量和进度的一项制度性安排。在我国，施工履约担保规定主要由以下几个方面来具体实施。
目前我国施工履约担保主要有保证金、银行担保、保险担保等形式。其中，保证金是最常见的一种方式，施工单位需要按照合同金额的一定比例将一定金额存入监管账户作为担保金；银行担保则是指承办商通过向银行申请担保额度，由银行出具保函或开立担保信用证等方式来提供担保；保险担保是指承包商向保险公司购买担保保险，一旦发生项目违约事件，保险公司将负责赔付。
根据我国《建设工程履约担保管理办法》，各地区应根据实际情况确定施工履约担保比例。通常情况下，借助监理、设计和合同等多方面的评估，确定比例范围为5%至20%。同时，在不同类别的项目中也会有所不同，如超大型工程、特殊工程等将根据具体情况进行评估并在一定范围内进行调整。
施工履约担保的期限主要由业主和承包商双方协商确定。按照规定，可分为暂时性担保期、质量保修期和维修期。其中暂时性担保期是指工程完工后一定时间内，由承包商提供的质量、进度等方面的担保；质量保修期是指施工单位在竣工验收合格后，对工程质量提供一定时限内的保修服务；维修期则是指项目正常使用后，仍由承包商提供额外的扫尾修复等服务。
为了确保施工履约担保能够有效执行，需要建立一套严格的监管机制。作为业主方，应加强对担保资金的监督管理，确保其使用合法、安全；同时，承包商也需要遵守担保约定，提供真实有效的担保方式和担保金额。此外，还可以引入第三方评估机构对施工履约担保进行评估和监控，以确保该制度能够更好地服务于建筑工程项目。
当施工方违约时，履约担保将发挥重要作用。根据相关规定，如果工程出现质量问题、进度拖延或其他违约情况，业主有权利要求承包商按合同约定进行修复、补偿等。在严重违约情况下，业主还可启动担保赔付程序，由保证金、保函或保险来弥补损失。
综上所述，施工履约担保的规定在现代建筑工程中起到了重要的保障作用。通过明确的担保方式、比例和期限等条款，以及建立监管机制和违约责任机制，可以更好地确保工程的顺利进行并保护各方的合法权益。
