建设工程履约保函是建筑工程中常见的担保方式之一，它在保障项目业主利益、确保承包商按合同要求完成工程方面起着重要的作用。然而，在工程竣工后，当承包商顺利完成合同义务并没有触发违约情况时，业主常常需要将保函退还给承包商。
建设工程履约保函的退还规定因地域和合同而异，但通常遵循以下几个一般原则：
1. 工程验收合格
退还保函的关键条件是工程必须通过验收并被认为合格。这意味着工程必须符合合同规定的质量标准，并通过相关部门的验收检查。只有在工程验收合格后，业主才能确认承包商已经完成了全部工作，并没有潜在的瑕疵或质量问题。
2. 相关证明文件提供
承包商在申请保函退还时，通常需要提供与工程验收相关的证明文件，如竣工验收报告、技术鉴定书等。这些文件可以证明工程的合格性和符合标准要求。
3. 合同履约完毕
保函的退还通常要求承包商已经完成了合同规定的全部工作，并具备相应的验收证明。这意味着除了工程验收，承包商还需要履行所有合同义务，如质量保修、工期要求等。只有在合同履约完毕后，业主才能退还保函。
4. 产权划转或过户
在一些情况下，建设工程竣工后，业主可能会将项目的产权划转给他人，例如出售给新的业主。在这种情况下，保函往往会被保留，以确保新的业主可以享受到保函所提供的担保和保障。只有在产权划转或过户完成后，原业主才能退还保函给承包商。
总结：
建设工程履约保函的退还规定是根据具体合同和地域而定的。业主在考虑是否将保函退还给承包商时，需要仔细审查合同中的相关条款，并咨询律师或专业人士的建议。同时，承包商也需要充分了解退还保函的条件，并按要求提供相关证明文件。只有在满足合同约定和相关要求的情况下，业主方才能将保函退还给承包商。
