建设期履约保证金及保函
在建设项目中，为了确保各方能够履行合同中的义务，常会涉及到建设期履约保证金及保函的问题。下面将对这两个概念进行解析。
一、建设期履约保证金
建设期履约保证金是指投标人或承包人在投标或签订建设合同时，按照一定比例提供给发包人或业主的一种资金担保形式。它的作用主要是保证投标人或承包人能够按照合同要求完成工程，并承担相应的责任。
建设期履约保证金一般是根据合同金额的一定比例来确定的，通常为合同金额的百分之几或千分之几。这笔保证金一般由投标人或承包人在投标或签订建设合同时，以现金、银行保函或保险公司的保单等形式提供给发包人或业主。
若投标人或承包人未按照合同要求完成工程，发生重大违约等情况，发包人或业主有权使用建设期履约保证金来弥补损失，例如用于重新招投标或是修补工程缺陷等。
二、建设期保函
建设期保函是保证在建设期间如约履行合同承诺的一种担保方式。与建设期履约保证金不同的是，建设期保函是由银行或保险公司出具的书面文件，作为对承包人履行责任的证明和保障。
通常情况下，建设期保函会涉及到两个主要方面：工程质量保证保函和工程进度保证保函。
工程质量保证保函是指在工程建设过程中，承包人按照规范要求进行施工，并确保工程质量符合要求的一种保函形式。
而工程进度保证保函则是指在工程建设过程中，承包人按照合同约定的工期完成工程的一种保函形式。
通过提供建设期保函，发包人或业主可以在工程施工期间保障自身利益，确保承包人能够按照合同的要求和约定完成工程，并保证工程质量和进度。
总结起来，建设期履约保证金与建设期保函都是为了确保工程建设的顺利进行，保护各方的权益。无论是作为投标人或承包人，还是发包人或业主，在签订合同前，都需要对这些担保方式有所了解，并在约定中明确规定相关条款，以免发生纠纷和争议。
