建设单位保函是指建筑工程中，由建设单位向施工单位发出的一种函件，用作保证承包商能完成工程的义务。建设单位保函在工程合同签订之后通常会被要求提供。
保函是类似于保证书的一种文件，用于确保项目可以按照合同的规定进行顺利进行。在建设项目中，建设单位需要与承包商合作，并且承包商需要提供相应的担保证明，以确保其有能力按时、按质完成工程。
建设单位保函主要起到以下几个作用：
1. 信誉保障：保函可以证明建设单位的信誉和可靠性，向承包商表达建设单位愿意履行合同义务的决心。
2. 确保款项支付：建设单位保函可以作为支付保证，承包商可以凭借该保函向银行申请付款，从而确保自己能按时获得工程款项。
3. 履约义务：保函是建设单位承诺按照合同要求支付款项或提供其他保证的书面凭证，一旦建设单位未能履行合同义务，承包商可以依照法律程序进行索赔。
建设单位保函通常包括以下要素：
1. 保证人：即建设单位，保函由建设单位签发。保函内需要明确建设单位的名称、地址和联系方式。
2. 受益人：即承包商，保函是为了保障承包商权益而发出的。
3. 保证金额：确定建设单位愿意提供的保证金额，该金额应与合同约定的工程款项相关。
4. 保证有效期：即建设单位保函有效的时间段，一般与合同履行期限相对应。
总之，建设单位保函是建设单位为了保障施工单位的利益和履行合同义务而发出的一种书面保证文件。它在建筑工程中具有非常重要的作用，并能够增加建设项目的信任度和稳定性。
