商品房履约担保合同范本 尊敬的购房者： 为了确保您作为购房方在购房过程中的利益和权益，特编写了以下商品房履约担保合同范本。请您仔细阅读并按照合同内容执行。 【合同编号】：XXXXX 【甲方(出售方)】： 【乙方(购房方)】： 【丙方(担保方)】： 鉴于： 1. 甲方是一家合法注册并具有销售商品房资质的企业； 2. 乙方希望购买甲方所销售的商品房，并能得到相应的履约担保； 3. 丙方是一家具备提供履约担保服务的专业机构。 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，各方经友好协商达成如下履约担保合同： 第一条 履约担保方式 1. 甲方向乙方销售的商品房属于预售商品房，履行履约担保责任； 2. 丙方将作为乙方默认借款人提供连带责任担保，担保乙方履行合同义务。 第二条 履约担保期限 履约担保期限自本合同签署之日起，至商品房交付、乙方付清全款或解除购房合同止。 第三条 履约担保的范围 1. 甲方在合同履行过程中，如未按时交房、交付不符合约定标准的房屋或其他违约行为，丙方将承担连带赔偿责任； 2. 在履行合同时，因乙方原因导致合同无效或变更，由乙方承担相应责任。 第四条 担保责任的确定和提醒 1. 在丙方履约担保过程中产生的相关费用由乙方承担，包括但不限于评估费用、法律顾问费用等； 2. 担保提醒：担保期限内乙方若发现甲方有可能违约，有义务及时向丙方书面告知，并提供相关证明材料。 第五条 解除合同及提前支付权利 1. 若乙方提前支付全部款项并要求解除合同，甲方应予以同意。届时，丙方所作出的担保即视为解除。 2. 若乙方没有提前支付全部款项并要求解除合同，甲方有权依法决定是否同意解除。 第六条 法律适用与争议解决 1. 本合同的订立、效力、履行及解释均受中华人民共和国法律法规的管辖； 2. 出现争议时，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行解决。 附则： 1. 本合同自甲方、乙方和丙方三方签字盖章之日起生效； 2. 本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。 购房者签名： 日期： 出售方签名： 日期： 担保方签名： 日期： 以上是关于商品房履约担保合同的范本，请根据实际情况进行调整和填写。合同签署后，请妥善保管。如有任何问题，请及时联系相关部门进行咨询。 希望此合同能确保您合法权益的同时，为购房过程提供保障和安心。 祝购房顺利！ （完）