建设单位的支付担保
在建筑工程过程中，一般情况下，建设单位需要对承包商进行支付担保。在建设项目实施过程中，承包商需要前期向建设方垫付费用，如果建设方没有支付工程款，承包商将面临巨大的经济压力。因此，建设方需要提供支付担保，以保障承包商能够顺利运作。
一般来说，建设单位支付担保有两种方式：一是通过银行保函，二是通过商业保理。银行保函是指建设单位向银行申请担保，根据约定向承包商发放担保函，在建筑工程过程中，如果建设单位未能按期支付工程款，银行将代为垫付。然而，银行保函需要承担一定的手续费，而且要求建设单位有一定的信用评级，如果评级较低，银行保函或不予发放。
商业保理是指建设单位直接将应收账款转让给保理公司，保理公司为其提供融资服务。建设单位将承包商的应收账款与保理公司签订合同，保理公司收到应收账款的副本后，依法为承包商提供融资服务。建设单位往往通过商业保理与承包商之间达成合作协议，将应收账款优先支付给保理公司，保理公司再向承包商支付相应的费用。
从经济效益来看，商业保理相对于银行保函更具有优势。商业保理不需要建设单位先行支付保费，也没有额外的手续费和费用。除此之外，可以根据承包商的业务要求，对应的应收账款金额及其保理金额进行灵活控制。
从双方关系来看，商业保理相对银行保函更具有友好性。银行保函相当于给承包商发出一种警告信号，承包商不解决问题或与建设单位存在矛盾时，就可能会调用银行保函，损害承包商的商誉度。而商业保理可以平衡双方关系，对于承包商的信息披露、商业模式等进行规范。
综上所述，选择商业保理作为建设单位的支付担保方式，对于保障承包商的合法权益，维护建设单位的信用及风险控制，具有重要意义。在进行商业保理时，建设单位需注意对承包商进行资信评估，了解其经营情况、金融状况及还款能力等，以保证自身利益不受损失。同时，承包商也需提供真实、准确的信息，以获得更高的资金支持。因此，商业保理需要建立在完善的合同法律框架基础之上，防止在交易过程中产生任何风险。
最后，应建立健全的支付担保机制，规范建设单位与承包商之间的关系，为建筑工程的快速发展提供良好的保障。
