一建履约担保是指在工程建设领域中，施工单位或者供应商为了确保工程质量和履约能力，与第三方机构签订担保合同的一种方式。该形式可以有效减少工程风险，提高投资者和资金方的信心。
一建履约担保的形式主要包括以下几种：
1. 保证人担保：保证人作为第三方机构，对施工单位或供应商承诺在发生履约违约时，向投资者或资金方承担由此产生的经济损失。这种形式下，保证人通常会要求一定的担保费用，并对申请人的信用状况进行评估。
2. 抵押物担保：施工单位或供应商可以将自己的财产（如土地、房产等）作为担保物抵押给投资者或资金方，以便在履约违约时，投资者可以通过出售抵押物来弥补损失。
3. 保证保险：施工单位或供应商可以购买相应的保证保险，将履约责任转移给保险公司。在发生履约违约时，保险公司会向投资者或资金方承担相应的经济赔偿责任。
4. 银行保函：施工单位或供应商可以向银行申请开立一定金额的保函，作为对投资者或资金方的履约担保。该保函一般由银行所发，并在相关合同中明确约定了履约条款和责任。
5. 履约保证金：施工单位或供应商可以按照合同约定的比例，将一定金额的款项存入指定账户，作为履约保证金。在履约期满，没有出现违约情况时，保证金将全额退还给申请人。
不同的履约担保形式适用于不同的场景，选择合适的担保方式能够更好地保障利益相关方的权益。同时，申请人也需要根据自身情况，综合考虑各种因素来进行选择，以最大程度地降低风险，提高项目顺利完成的可能性。
