履约性担保业务是指为了保证借款人按时履行借款合同所规定的还款义务而设立的一种信用保证方式。在贷款过程中，银行通常要求借款人提供担保物或者履约性担保，以降低借款风险。
履约性担保业务主要包括两种类型：一是抵押担保，即借款人将自己的房产、土地等有价值的资产作为担保物来保证借款的安全性；二是保证担保，即借款人找到第三方担保人提供的信用背书，保证借款人能够按时偿还债务。
而履约性担保业务的优点也非常明显。首先，可以提高借款人获得贷款的机会。借款人往往因为信用状况或者抵押物不足而被银行拒绝贷款申请，而通过履约性担保可以增加借款申请的成功率，让更多的人获得贷款机会。
其次，履约性担保业务可以降低银行风险。借款人提供的担保物或者第三方提供的信用背书，可以给银行带来一定的安全保障。一旦借款人发生违约，银行可以通过担保物的变卖或者向第三方要求偿付来弥补损失。
此外，履约性担保业务还可以降低借款人的贷款成本。因为有了担保物或者第三方保证，银行对于借款风险承担的风险降低，从而可以提供更加优惠的贷款利率和条件。
然而，履约性担保业务也存在一些问题和风险。首先，如果借款人无法按时偿还债务，银行可能需要销售担保物来收回贷款，但是市场价格可能低于借款金额，银行会面临损失。其次，第三方担保人在借款人违约时需要承担偿还债务的责任，也存在一定的风险。
总体而言，履约性担保业务作为一种常见的信用保证方式，在现代金融市场中发挥了重要作用。它既可以帮助借款人获得更多贷款机会，降低贷款成本，又可以提高银行的贷款安全性。然而，在使用履约性担保业务时，借款人和担保人都需要清楚地了解风险，并做出明智的选择。
