银行履约保函是一种风险管理工具，常用于项目融资、招标投标等场景。然而，在实际操作过程中，业主是否需要出具银行履约保函却存在一定的争议。
首先，我们需要了解什么是银行履约保函。银行履约保函又称为履约担保函，是由银行根据委托人的要求，以自身信誉和经营能力为基础，对受益人（通常是业主）在合同履约期间所造成的损失进行支付承诺的一种担保方式。
传统上，银行履约保函的出具方是承包商或者供应商，其目的是向业主展示自身的信誉和实力，并承诺在履约过程中按照合同规定完成相应的义务。这样一来，业主可以在项目进行过程中，通过银行的担保来减少相关违约风险，确保项目按照预期完成。
然而，近年来，一些特殊情况下，业主也被要求出具银行履约保函。这并非常见且固定的做法，但在某些特殊情况下可能出现。例如，某些业主可能因为个人或企业的信誉问题，无法获得银行的融资支持，而需要通过出具银行履约保函来增加自身的可信度。
当然，业主出具银行履约保函相对于承包商或供应商出具，可能会存在一定的风险和成本。首先，作为业主出具银行履约保函，需要具备一定的财务实力以及良好的信用记录，否则银行很难接受该保函申请。其次，业主出具银行保函还需要支付一定的费用作为担保费用。
总之，银行履约保函既可以由承包商或供应商出具，也可以由业主出具。无论是哪一方出具保函，其目的都是为了在合同履约过程中规避潜在的违约风险。对于业主而言，出具保函可能会面临一定的财务和信用方面的压力，因此在是否出具银行履约保函前，建议充分了解相关法律法规，谨慎决策。
