建设工程合同履约保函的约定
建设工程合同履约保函是指在建设工程项目落地后，承包商与业主签订的一种保证合同。该保函是为了确保承包商能够按照合同约定的要求和标准完成工程，并承担相应的责任和义务。
首先，建设工程合同履约保函中通常明确约定了保函生效的条件。这些条件包括：合同签订时支付一定金额的保证金，工期和质量保证等。通过明确定义这些保函生效的条件，可以有效地防止任何一方在未满足这些条件之前就提出违约或解除合同的要求。
其次，建设工程合同履约保函中还会约定工程形式、面积、布局以及质量标准等具体要求。这些要求在保函生效后成为双方必须遵守的规定。承包商必须按照这些约定来设计和施工工程，以保证工程的质量和符合相关法律法规的要求。
此外，建设工程合同履约保函还会明确约定每个阶段的付款方式和金额。通常情况下，工程进展到一定阶段，承包商可以向业主提交发票，由业主支付相应的款项。这一约定可以保证承包商在工程进行过程中得到资金的支持，确保工程能够按时完成。
对于建设工程合同履约保函的约定，还需要注意的是保函期限的规定。保函期限一般以工程验收通过之日开始计算，工程竣工验收的户内部分的质量保修期为二年，质量保修期满后继续提供一年的保修期，以确保在该保修期内对于质量问题的解决。
在实际操作中，建设工程合同履约保函是承包商与业主之间的重要保障手段。它不仅能够保护双方权益，也能够有效地推动工程的顺利进行。同时，合同的约定也应该合理合法，符合法律规定，并明确约束双方的责任和义务。
总之，建设工程合同履约保函的约定是确保承包商和业主共同遵守合同约定，保证工程按时、按质、按标准完成的重要保证措施。通过明确定义保函生效条件、工程要求和付款方式等内容，可以有效地规范合同的履行，减少纠纷的发生，提升建设工程项目的顺利进行。
