建工履约保函是指在建筑工程合同中，承包商向业主提供的一种担保文件。它承诺承包商会按照合同约定的条款和条件，保证完成工程，并负责对造成的任何损失进行赔偿。
建工履约保函对于各方都有很大的作用。首先，它为业主提供了一种质量和期限方面的保障。若承包商无法按时完成工程，业主可以凭借该保函要求赔偿或者违约金。其次，对于承包商来说，提供履约保函可以增加自身的信誉度，获得更多的项目机会，并且可以借助保函融资。
建工履约保函通常分为两种类型：投标保函和履约保函。投标保函是用于投标过程中，承包商以确保如中标后能按合同履行所作出的一项经济义务；履约保函是在合同签订后，确保承包商按合同约定的要求履行责任。
申请建工履约保函需要以下要素：首先，承包商必须与一家可信赖的保险公司合作；其次，承包商需要提供相关资料，比如合同、财务报表等；最后，保险公司会根据相关的风险评估指标来决定是否发出保函。
在申请建工履约保函时，业主和承包商需要注意以下问题：首先，确保保函条款明确且符合双方的需求；其次，注意保函费用和期限的约定；最后，确保保函的真实性和有效性。
建工履约保函在法律上具有一定的效力，若出现争议或违约情况，可以通过法律途径进行维权。通常，双方可以通过调解、仲裁等方式解决纠纷。
建工履约保函在建筑工程合同中扮演着重要角色，它为业主和承包商提供了风险保障，增添了合作的信任度。但无论是业主还是承包商，在申请建工履约保函时都需要谨慎处理并了解这一保函的各项要素和注意事项。
