履约保函业主方需要出具的
履约保函是指承诺在合同约定的条件下保证项目按照合同约定的内容和要求正常完成的一种保证。在一些工程项目或商业合作中，为了确保承包商或供应商能履行合同义务并确保项目成功完成，业主常常要求他们出具履约保函。
履约保函业主方需要出具的，主要包括以下几个方面：
1. 业主方要求出具的履约保函
作为业主，在与承包商或供应商签订合同之前，常常要求其出具履约保函作为担保，确保项目能够按时按质量完成。履约保函应当包括以下要素：合同的主要经济条款、合同约定的履行期限、违约责任是否包括罚款及罚款数额以及付款方式等。这些要素对于保证业主权益和工程顺利进行具有重要意义。
2. 承包商或供应商的信用状况
业主在要求承包商或供应商出具履约保函时，通常还会要求其提供相关的信用证明。这些证明包括资质证书、信用报告、前期经营情况及合同履行能力等相关材料。通过对这些材料的审核，业主可以更好地评估承包商或供应商的信用状况，进而判断其是否能够履行合同义务。
3. 履约保函的金额与期限
履约保函的金额通常应与项目的合同价款相对应。业主需要根据项目的规模和合同的要求合理确定履约保函的金额，以确保能够覆盖项目的全部风险。此外，履约保函的期限也是需要业主考虑的因素之一。一般来说，履约保函的期限应当与合同履行期限相一致，以确保在合同期限内能够有效保证项目的完成。
4. 履约保函的变更与解除
一旦承包商或供应商不履行合同义务，业主有权解除履约保函。此时，业主应当根据合同约定，通知保函发行方进行解除，同时要与承包商或供应商进行沟通，明确违约责任及后续处理措施。另外，在项目的进行过程中，业主还有可能需要对履约保函进行变更。这种情况下，业主需要与保函发行方进行协商，并根据实际情况提供相关的变更材料。
履约保函的出具对于业主来说是一种重要的担保措施，它能够有效地保护业主的权益，降低项目的风险。合理要求承包商或供应商出具履约保函，能够增加他们对履行合同义务的信心，同时也增强了业主对项目完成的信任度。
在实际操作中，业主要根据具体项目的情况及风险评估情况，合理制定出具履约保函的具体要求，并与承包商或供应商进行充分的沟通和协商。只有在明确双方关系和责任的基础上，才能建立起有效的履约保函，确保项目的顺利进行。
